Carta Abierta a los Presidentes Fox y Bush
por John Fleming
Estimados Señores:
Soy un hombre de negocios con dos corporaciones en México y una en los Estados Unidos. Debido a que viajo frecuentemente entre Tucson y Puerto Peñasco, lo que sucéde es que la frontera es una inmediato motivo de preocupación. Estoy muy complacido en saber que ustedes están dándole gran prioridad a los asuntos de la frontera y los negocios.
Su amistad y compenetración van de la mano en el camino a la solución de algunos de los problemas en esas áreas. Así en base al clima de cooperación que ustedes han establecido, esta parece como una oportunidad para mí de presumir de hacer algunas proposiciones poco modestas.
Presidente Fox, me gustaría sugerirle que la mejor solución para acelerar la maquinaria de la economía es la de estímular la industria en el área residencial. Construir una casa y esta iniciará una reacción en cadena. Acero, cartón-yeso. cableado, concreto, madera y otros materiales se comprarían. Herramientas, equipo, permisos y planos serán comprados ó requeridos. Albañiles, electricistas, plomeros, carpinteros y constructores irán a trabajar. Fábricas, vendedores de mayoreo y menudeo comenzarán a producir materiales para la construcción. Cuando la casa sea construída, los muebles y la decoración, además de electrodomésticos serán necesarios. La casa nueva se vuelve una cornucopia de nuevos productos, materiales y trabajo. Multliplicada esta por los millones de casas que son necesarias através de todo México, usted obtendrá una agresiva y en movimiento economía que reducirá la inflación.
Por qué esto no ha sucedido más rápido? Por que el promedio de los Mexicanos no puede el afrontar el comprar una casa con efectivo y virtualmente no existe financiamiento disponible en México. Tiípicamente los compradores pueden asegurar préstamos solamente pagando el 50% anticipadamente. Los interéses algunas veces son del 25%, y los términos de préstamos son muy cortos, 15 años ó menos, a veces mucho menos.
He aquí mi inmodesta proposición de como ir ha hacer posible el escenario ideal descrito arriba. Todos lo siguiente es necesario:
También sería de mucha ayuda mas servicios de aseguranza para compradores, vendedores, prestamistas, y agentes de bienes raíces. La aseguradora de título es una parte neutral que mantiene los depósitos y prepara los documentos para finalizar la transacción. Yo tengo conocimiento que en México los notarios realizan la revisión del asentamiento en su actualidad, pero una buena compañía aseguradora haría más fácil para ellos las cosas al tener todo listo y ahorrarles a ellos gran parte de su valioso tiempo. Cómo la compra de casas prevalece mas, mas compañías aseguradoras serán necesarias para incrementar la eficiencia.
También necesitamos una regulación en la industria de los bienes raíces con otorgamiento y regulamiento de las licencias, continuando con la educación y mejoramiento. Comprar una casa es una inversión muy grande para ponerla en manos de cualquiera que pueda tomar un martillo y poner dos tablas juntas para hacer un letrero de venta.
Por que es necesaria la licencia?
Encontré irónico que México cuente con tantos requerimientos legales para obtener permisos y formar corporaciones, para quién pueda poseer tierra y cómo, aún no cuente con requerimientos para los desarrolladores y los vendedores de bienes raíces.
Finalmente que la zona restríngida fuera irrestríngida como el resto de México y el fideicomiso eliminado, haciendo posible para los individuos foráneos el poseer propiedad residencial con un simple título. Esto animaría mas a los extranjeros a invertir en México.
Sé que yo he dedicado gran cantidad de espacio aquí para el tema de los bienes raíces, pero es lo que yo mejor conozco, por lo que pienso que puedo tener algunas sugerencias para los problemas y algunas sugerencias concretas para resolverlos.
Y ahora, Presidente Bush, me gustaría ver dedicación en el gobierno de los Estados Unidos para poner menos empeño en querer seguir manteniendo a los inmigrantes ilegales fuera de los Estados Unidos y más para ayudarlos a inmigrar, visitar y trabajar legalmente. Mi lista de deseos para la frontera es como sigue:
Fronteras Abiertas
Los Mexicanos deberían de tener la facilidad de cruzar a los Estados Unidos tan fácilmente como los Americanos ahora cruzan hacia México. Cuando yo voy a Puerto Peñasco, el cuál se encuentra dentro de la Zona Libre, yo manejé hasta la línea y esperé. Si la luz verde decía "Pase," me continuaba derecho. Sí una luz roja decía "Alto," me haría hacia un lado, pasarían una breve inspección y después sería despedido. No pasaporte, no Visa, no licencia de manejo, ningún pago es requerido. Cuando los Mexicanos vienen a los Estados Unidos, ellos no pueden ir más de 20 millas dentro del país sin un permiso además del pasaporte y les es cobrado un pago de 6 dlls. por cada 6 meses. Porque nosotros no podemos tener una Zona Libre en los Estados Unidos que permita a los Mexicanos entrar sin visas para visitas, de compras y para negocios?
Disponibilidad de Visas
"Dame tu cansancio, tu pobreza" ya no funciona. Los Mexicanos con necesidad
de visas son requeridos de mostrar documentos que prueben que tienen una estabilidad
de ingresos y que tienen sus casas.
Costo Razonable por las Visas
El costo ahora es $45, mucho para familias de escasos recursos. Ellos pueden ser prohíbidos a visitar a sus parientes en dias especiales de celebración debido solo al costo del cruce.
No demoras al cruzar la Frontera
Muchas de mis informantes en Puerto Peñasco me han dicho que ellos han sufrido al tratar de querer cruzar a los Estados Unidos. Un amigo joyero, tenía $3000 dlls con él, los cuáles el necesitaba para comprar oro y gemas para su negocio. El estuvo detenido en la frontera por 2 o 3 horas e interrogado extensamente por agentes que lo implicaban en el negocio de drogas por llevar tal cantidad de dinero.
Un Programa de trabajadores-huéspedes
Me gustaría ver un programa de trabajadores huéspedes en donde Estados Unidos fuera el patrocinador. La Legislación para este efecto se ha introducido un numero de ocasiones, pero si parece como sí nuestro gobierno estuviera cargado al lado de los temores irracionales de que muchos Mexicanos son algo así como peligrosos. Siempre que los Mexicanos puedan obtener mejores trabajos en los Estados Unidos que en México, ellos seguirán viniendo. Nosotros necesitamos reconocer este factor u construir beneficios económicos más fuertes en ambos países en lugar de hacer mas fuertes cercos entre ellos.
Permita a los inmigrantes venir, después de todo, somos un país de inmigrantes. Si ellos trabajan, ellos contribuirán con la economía y pagarán los impuestos que sostendrán los servicios sociales que ellos recibirán.
Me he enterado de que muchas de las leyes que restringen el desarrollo en ambos lados de la frontera están basadas en el temor. México ha creado la zona restringída, que va 50 kilometros desde la frontera y 100 hacia el mar, este miedo es debido a que sus vecinos del Norte les quitaron la mayor parte de su territorio. Los Estados Unidos han levantado barreras a la emigración, por el miedo a que sus vecinos del Sur les quiten los trabajos a sus trabajadores. Ambos temores son probablemente irrealísticos.
Muchos Americanos quieren invertir en México debido a que los precios son buenos, el país es hermoso, y hay plenitud de oportunidad de negocios. Pero ellos a menudo se ven desanimados por algunas de las restricciones impuestas por el gobierno. Muchos Mexicanos quieren venir a los Estados Unidos a encontrar trabajos y gastar su dinero, pero son regresados a la frontera y tratados como criminales.
Si nosotros pudiéramos deshacernos de nuestros miedos y aprender a tratarnos el uno al otro con respeto, nosotros enchanzaríamos nuestras amistades internacionales. Ustedes dos líderes poderosos nos están dando un ejemplo a seguir. Las buenas amistades nos llevan a hacer crecer la verdad, al mejor entendimiento, a un mas favorable clima para la inversión y al crecimiento de la economía en ambas naciones.