¿QUE ES EL INFONAVIT ?

El INFONAVIT es un organismo tripartita, fundado en 1972, formado por representantes del Gobierno Federal, los trabajadores y los empresarios, que tiene como objetivos:

I. Administrar en forma adecuada los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, para apoyar una pensión suficiente a los trabajadores en su retiro

II. Establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores obtener crédito barato y suficiente para:

a) La adquisición en propiedad de habitaciones cómodas e higiénicas.

b) La construcción, reparación, ampliación o mejora de sus habitaciones y,

c) El pago de pasivos contraidos por los conceptos anteriores.

III. Coordinar y financiar programas de construcción destinadas a ser
adquiridas en propiedad por los trabajadores.

Para el cumplimiento de su objetivo básico, el INFONAVIT ha establecido cinco líneas de crédito: línea I, para la adquisición de viviendas cuya construcción financia el propio Instituto a través de subastas; línea II, para la compra de vivienda en el mercado; línea III, para la construcción en terreno propiedad del trabajador; línea IV, para la reparación, ampliación o mejoramiento de la vivienda propiedad del derechohabiente; y línea V, para sustituir préstamos que se hayan contratado por los conceptos a nteriores con otras instituciones de crédito.

Los recursos que administra el INFONAVIT son propiedad de los trabajadores y son aportados por los empresarios de todo el país, y corresponden al 5% del salario de sus trabajadores. Las metas a cumplir, las actividades a realizar y los recursos destinados a financiar el otorgamiento de créditos, son aprobados cada año por los representantes del Gobierno Federal, los trabajadores y los empresarios en una Asamblea General.

Los préstamos para vivienda que otorga el Instituto son a un plazo de amortización máximo de 30 años, y están nominados en número de veces el salario mínimo general vigente en el Distrito Federal y se cobra una tasa
de interés anual promedio de 6%. El sal do de los créditos se ajusta a los incrementos que tenga el salario mínimo.

Para efectos de la amortización de los créditos, los trabajadores pagan el 25% de el salario mensual que perciben, y se le agrega el 5% de la aportación patronal. Los pagos mensuales se traducen a múltiplos del salario mínimo vigente a la fecha en que se realizan y en esa proporción se disminuye el saldo insoluto del crédito.

La selección para el otorgamiento de los créditos se hace en base a un sistema de puntuación que de manera clara y sencilla determina los requisitos con base en los cuales se asignan los créditos.

El INFONAVIT promueve la oferta de vivienda a través de las Subastas. Además, aprueba proyectos denominados Paquetes Línea II, en los que el constructor se compromete a desarrollar conjuntos habitacionales, bajo las normas de calidad y precio establecidas por el Instituto, para ser ofrecidas a los trabajadores que obtengan el derecho a un crédito. A partir de 1996, para promover la oferta de manera equilibrada en las
distintas regiones del país y dar certidumbre a todos los agentes que participan en la producción de vivienda, el INFONAVIT presentará sus programas anuales de otorgamiento de créditos a nivel localidad.

 


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