Siga la carretera de la línea dorada hacia El Dorado.
Por John y Margaret Fleming

"Siga el camino amarillo." Dorothy nos dijó en el Mago de Oz. Nosotros seguímos la línea amarilla de la carretera." Esta nos lleva a donde está planeado el desarrollo, y donde se encuentra enfocado el ojo del gobierno. Esta nos muestra donde se está invirtiendo el dinero y donde pueden ser redituables las inversiones.

La gran carretera Sonora 37, vá desde el Oeste desde la carretera 8 hasta Laguna del Mar justo al Norte del aeropuerto, este se detiene en las vías del ferrocarril, como pensando alguna actividad. Pero si alguien fuera a ir en otra dirección (sureste) al nuevo cruce al pasar la supercarretera, que todavía esta sin numerar llegará a la carretera a Caborca y pasara un enorme grupo de desarrollos a gran escala. (Mirar el mapa acompañante).

Otro cruce de caminos es la Ave. Dominguez que está al Norte entre el Motel Mar y Sol del Boulevard Benito Juárez y que llega al Sur, hacia la supercarretera a Caborca, terminando justo a la carretera opuesta a la de las Conchas. Esta carretera está sin pavimentar todavía, pero cuando esta pasa através de la parte principal de la ciudad, esta cuenta con recién construídas jardineras con una hilera de modernas luces de calle. Una gran cantidad de negocios nuevos y modernos se localizan justo en esta calle.

Al Norte final de la calle un grupo de casas que pueden verse desde el Este. Estas son unidades de vivienda de bajo-costo para trabajadores Mexicanos financiados por Infonavit, una agencia Federal establecida en 1972. Su propósito es el de proveer respaldo del gobierno para la gente con necesidad de vivienda. Parece ser similar a la FHA y la VA en los Estados Unidos.(Mirar artículo relacionado).

Nosotros visitamos la subdivisión llamada Brisas del Golfo y nos sorprendímos de ver cuantas casas había. Encontramos 305 en un lugar y en otro 387 a cerca de una cuadra de distancia. Estas casas de 2 recámaras no están elaboradas, pero se ven bien. Están hechas de bloque y pintadas de color blanco. Mas de ellas tienen ventanas del tipo de aire-acondicionado. Las calles con pavimento tienen señales, y el desarrollo entero señales, y se vé muy profesional y atractivo. (Mirar foto).

También tomamos Av. Domínguez por todo el pueblo y llegando hasta la carretera a Caborca, poco antes de llegar a esta pasamos por la nueva Iglesia de San Francisco a nuestra derecha. Esta se encuentra aún en proceso de construcción,pero ya dá servicios. Nos detuvímos a charlar con un hombre y nos invitó a que regresaramos a las 11:00 a misa. La iglesia, diseñada por Fausto Soto, es muy grande y con un gran cielo y tiene domos de ladrillo a la entrada y al final, una característica inusua e interesante.

En la esquina de la carretera a Caborca, justo al cruzar del camino a Las Conchas se encuentra en construcción una nueva gasolinera. Esta es la segunda gran estación para Puerto Peñasco. Otra recién abrió hace muy poco tiempo sobre la carretera a Sonoyta, además de las estaciones de Pemex en el pueblo las otras han sido renovadas y espandidas.

Nosotros decidímos ir a dar un vistazo através de Las Conchas para ver que sucedía ahí. No se trata de un desarrollo nuevo, pero hay mucha construccion, en total contamos 28 casas en este proceso. También descubrímos el nuevo Campo de Golf Nacional de Las Conchas, el cuál parece tener una gran número de hoyos. Nosotros cubrímos las enormes 6 millas de la comunidad cercada y nos sorprendímos de las condición de las calles y las propiedades. Las Conchas es un buen lugar para vivir y para invertir. Los precios se incrementan más a cada momento. Las terrenos que están frente al mar escacean y ahora se están vendiendo alrededor de los $100,000 Los de segunda, tercera y cuarta hilera tienen mayor demanda y es donde muchos de las nuevas casas están siendo edificadas. Estos lotes tienen ahora un valor desde los $15,000 hasta los 50,000, dependiendo de su cercanía a los servicios, sus vistas y su

Al finalizar Las Conchas se encuentra Del Mar, una pequeña subdivisión con una elegante muralla que encierra una casa-club con domos en azul y algunos construcciones para almacenaje. Temprano en el pueblo nosotros habíamos conocídos a dos muy cordiales personas de ventas quiénes estaban invitando a la gente a visitar Del Mar. Aparentemente están sucediéndo algunos cambios que están incrementando la actividad ahí.

Cuando manejamos fuera de Playa La Jolla, vímos varias diferencias desde la última vez que habíamos estado ahí. Una nueva carretera pavimentada que cruza por Playa Encanto y llega hasta el proyecto. Las calles están marcadas con señales y existe mucha actividad en construcción. Varias casas estilo Mediterráneo con techos de domo junto al mar están casí terminándose. También hay una casa-club con un patio muy atractivo, Esta tiene una alberca y un spa en el centro, una area con mosaicos lo rodea además de 4 palapas, una en cada esquina.

Nosotros hablamos con Mike Poturalski, gerente general del proyecto quién fué muy simpático y amistoso, quién nos dió mas detalles. El proyecto es una sociedad de 3 personas que son Al-Young y Cameron Truedell de Arizona y Danny Brown de Puerto Peñasco. Hay 240 lugares y el 48% de estos ya han sido vendidos. Mike nos contó que 5 casas ya están terminadas y otras 14 y 16 villas están en su proceso. El también nos contó que Playa La Jolla le dá mantenimiento a la carretera por la que nosotros habíamos llegado y que estaban por poner grandes palmas para hacer la aproximación mas invitante. En una avanzada fase del proyecto, serán construídas 100 casas detrás del estéro y al otro lado de la carretera. Otra pieza interesante de noticias fué que Playa La Jolla está en proceso de adquirir su reporte público de Arizona. El departamento de bienes y raíces de Arizona requiere que todos los desarrollos mayores a 4 unidades registren sus reportes en el estado. Esto incluye información tal como las líneas de servicios, carreteras, tomas de energía, tamaño de terrenos y mapas. Típicamente esto aplica a las subdivisiones de Arizona, pero los desarrolladores Mexicanos quieren también anunciarlo para que el estado cuente con este reporte.

Nosotros regresamos manejando através de Playa Encanto para ver que sucedía ahí. Contamos 11 casas bajo construcción, cinco frente al mar y seis detrás. Nuestro amigo Pancho Pino se encuentra realizando la construcción de algunas de éstas. Las cinco casas de playa parecen haber adquirido los últimos lotes frente al mar de la subdivisión.

De regreso en la carretera a Caborca pudímos ver hacia Northbeach, la cuál está anunciándose como campo de golf privado, polo y club de yates. Este proyecto ha sido diseñado por Inversiones Exteriores Canarias, S.L. Una compañía de las Islas Canarias Españolas, cuyo principal negocio es la promoción de desarrollos turísticos y residenciales. Esta será la responsable de colocar los servicios y la infraestructura; luego esta lo venderá a grupos de inverisionistas para otros desarrollos.

Northbeach o Playa Norte actualmente se encuentra promocionando 2 de estas subdivisiones: Merlot, con 1/2 acre de propiedad de lotes y Paquimé, con un campo de golf Fazio-diseñado. Habrá un área de polo al cruzar la carretera desde el Merlot Country Club, donde los socios estarán disponibles para aquellos quiénes compren terrenos en Paquimé. Más tarde nos dijerón, el estéro será gragado para una subdivisión llamada Desarrollo Sabina con un hotel, condominios frente al mar y lotes de marina diseñados cercanos ala playa.

Por lo pronto, hay poco que ver en North Beach, pero se espera la carretera se termine en pocos meses. El desarrollo está planeado en etapas que se llevarán a cabo en los próximos 10 años. Ahora los desarrolladores opinan que existirán 6 campos de golf, una laguna, un parque acuático, facilidades ecuestres y una marina. En Septiembre de 1999 se planea comenzar la construcción del
club de Playa, el cuál tendrá un restauran casual y tiendas que ofrezcan otros servicios. La infraestructura básica para los servicios también estarán en lugar --el proyecto cuenta con 3 pozos para surtir de agua y un contrato de electricidad. El pavimento en las calles también está programado para iniciarse en Septiembre. El primer campo de golf de 18 hoyos en Paquimé se espera sea abierto en la primavera del año 2000 junto con la casa club y un restaurante formal.

Merlot y Paquimé serán condominios regimén con un comité de co-propiedad encargado del mantenimiento de las áreas comunes. Los primeros residentes deberán de tener ventajas de estas amenidades dentro de los próximos 12 meses. En el momento la compañía está tomando reservaciones para lotes, Los fideicomisos también estarán disponibles. La comunidad tiene estándares. La comunidad tiene estándares que deberán de presentarse antes de la edificación y tendrá que aprovarse una lista de aprobación por los conrtatistas, aunque otros pueden usar si ellos conocen los estándares. Los planeadores del proyecto estiman que el costo de la construcción de una casa ira de los $77,000.00 a los $117,000.00 dólares para una casa de 2000 pies cuadrados.

Más allá al Este, junto al estero La Pinta, se encuentra el Mayan Palace, un megaproyecto de Vidafel. Vidafel es probablemente el desarrollador turístico número uno en lationoamerica, con 25 años de experiencia. Esta es la compañia que alterna con Mayan Palace en los Hoteles de Acapulco, Puerto Vallarta y Mazatlán, como también el desarrollo de bienes-raíces Mayan Island y los hoteles Sea Garden.

Según Rafael Covarrubias, Director de Mercadotecnia de Vidafel, la compañía siempre planea las etapas de desarrollo de sus proyectos muy cuidadosamente. Hace cerca de 7 años, Vidafel comenzó a buscar una pieza prima de tierra en Puerto Peñasco. Sus prioridades principales eran la que tuviera una baja densidad en unidades por acre y que estuviera entre 25 y 30 minuots desde la parte principal del pueblo. Ellos compraron 3000 acres en el Estero La pInta y Rafael Covarrubias dice si usted lo visita no tendrá lugar a dudas que se trata del mas bello lugar del área.

La primer fase del proyecto, incluye la carretera principal, los servicios 7 y la infraestructura, casas frente al mar y un hotel, está programado para ser completado en 18 meses. Algún tiempo durante ese período el campo de golf habra comenzado. El proyecto, dice Rafael, será "La joya del Desierto de Sonora." El primer hotel hotel de clase que evocará la cultura Maya, las casas y condos serán diseñadas por Vidafel y su propio equipo de arquitectos en estilo Santa Fe con un toque contemporáneo Mexicano. Habrá cinco millas deplaya, un impresionante parque acuático y un paseo en bote de 20 minutos a Isla San Jorge para practicar el buceo.

El nuevo cruce de carreteras acortará al mínimo 10 millas el viaje desde los Estados Unidos, por lo tanto hará estos mega-desarrollos realmente accesibles. La carretera por sí sola es evidencia de que el gobierno del Estado se encuentra sólidamente detrás de esto, y que ellos tendrán un buen futuro en sus inversiones. Pero para evitar a falsos hechiceros detrás de las cortinas, ellos emplean abogados y notarios cuando compran bienes-raíces y preguntan por aseguranza en el título. La ley Mexicana está diseñada para proteger a todas las partes en una transacción, así que debemos usarla.


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