Presedente Histórico
Desde 1993, la ley de Inversiones Extranjeras ha proveído a los inversionistas internacionales mas de los mismos derechos de comercio que disfrutan los ciudadanos Mexicanos. Esto incluye, la simple tenencia de propiedades de bienes raíces en las regiones costeras y del interior. La propiedad adquirida y propiedad de una corporación Mexicana debe de ser usada para propósitos comerciales. Si un extranjero desea comprar una casa pra uso personal, entonces debe ser establecido un fideicomiso por un banco Mexicano. Los fideicomisos funcionan exactamente como los fideicomisos de vida en los Estados Unidos., asegurando la inversión a perpetuidad.
La mayoria de las actividades de negocios en México están irrestringídas a la propiedad de extranjeros. El mínimo número de socios accionistas es de dos y ambos pueden ser extranjeros, siendo dueños del 100% de las acciones y bienes de la compañía. Las excepciones en actividades de negocios son: petróleo, energía, transportación, bancos y pesquerías. Dentro de estas actividades, con la excepción del petróleo, la inversión extranjera se es permitida pero sujeta al Departamento de Limitaciones de Comercio.
Anterior a 1993, México, con algunas excepciones menores, excluía a la inversión exranjera y las finanzas. Ahora los bancos foráneos pueden y hacen mantenimiento mayor de acciones con interéses en instituciones bancarias Mexicanas. Biscaya-Bilbao, un banco Español, recientemente ha adquirido a Bancomer, uno de los bancos más grandes de México.
Las actividades de la construcción hasta el último año, estuvó restringída a extranjeros. Ahora cómo un resultado de la inclusión del Tratado de Libre Comercio, los contratistas Canadiénses y norteamericanos pueden ahora competir con las firmas Mexicanas, después de establecer una corporación Mexicana.
Otra de las actividades restringídas es la de la agricultura. Ahora irrestringída, pequeños y grandes agricultores extranjeros han creado un boom en la Baja California al producir exportaciones que cruzan la frontera via maritima y terrestre.
Cómo establecer una corporación Mexicana
El primer paso es el de adquirir el permiso del Departamento de Relaciones Exteriores en el cuál usted registra el nombre de su corporación Mexicana. Se buscan y son enviados para su aprobación tres posibles nombres para su compañía, y la computadora busca que aquellos nombres no existan para que no sean duplicados. La aprobación del nombre de la compañía y un permiso autorizando el mismo es obtenida dentro de las 24 a las 48 horas.
El próximo paso es el de desarrollar los artículos de la incorporación. Esta tarea requiere los servicios de un "notario". Estos no son los notarios que nosotros conocemos en los Estados Unidos. El nombre es similar, pero el Notario en México es un experto en los registros públicos, un abogado con licencia, obligado a renunciar a la litigación, quién pasa el exámen de notario y es seleccionado por el estado. La cantidad de notarios en un país se basa en su población. Esto restringe el número de notarios y hasta garantiza su millonario "estatus". Por ejemplo, Ensenada con una población de 400,000 cuenta sólo con cinco notarios. Puerto Peñasco tiene dos.
Los notarios deben de dar su aprobación en todas las transferencias de propiedades, publicar contratos registrados, testamentos y todos los registros públicos de todas las corporaciones. Cómo usted podrá imaginarse, ellos son gente muy ocupada. Los Notarios como todos los profesionales, varían en términos de competitividad, accesibilidad y prontitud para terminar un trabajo.
Vía proceso de eliminación, através de un período de 10 a 15 años, he identificado a notarios desde Ensenada hasta Chiapas quiénes trabajan eficientemente y poseen un entendimiento comprensivo de la ley de Inversión Extranjera. Un buen notario es absolutamente esencial para brindar los máximos beneficios de mis clientes extranjeros. Sí la transacción de bienes raíces es el objetivo la venta puede ser manejada como una con aseguranza en el título. El Notario puede ser instruído en éste caso para actuar como el agente asegurador.
Los Notarios tienden a diferir en el criterio legal que usan al permitir ciertas transacciones. A menudo un individuo notario no estará de acuerdo con lo que yo y mi cliente queremos acordar. Si yo se que eso es legalmente apropiado, yo solamente voy con el notario, quién entiende las pertinencias de la transacción.
Una vez que los artículos de incorporación son registrados en el registro público, nosotros comenzamos a obtener los registros públicos: el de Hacienda, El del Departamento de Comercio, el del Estado, el mandatario de la Camara de Comercio (para la industria), el SIC, de la base de datos, el permiso de importación/exportación y el del Departmento de Migración. Permisos adicionales pueden ser requeridos para ciertas industrias en lo específico, Todos los permisos arriba mencionados, incluyendo los del Notario, suelen costar alrededor de unos $1500 dólares. Los pagos por consultoria y proceso de papeleo es adicional.
José Amate es un asociado en la firma de Ley de Lara y Asociados. Usted
puede llamarlo desde los Estados Unidos directamente al 011-526-176-6759 ó
mandar un correo electrónico. amate@telnor.net