Los Tiempos Cambian
El Gobierno Federal de Mexico está considerando cambios mayores en la comunidad de Bienes-Raíces. El Congreso en la ciudad de México está analizando la licencia para los profesionales de los bienes raíces e inrtocuciendo reglas de ética profesionales similares a las que utiliza la industria de los bienes y raíces de los Estados Unidos. Adicionalmente, una cantidad de organizaciones altruistas, incluyendo el Centro Nacional de Leyes para el Tratado Internacional de la Comisión Arizona - Mexico, se encuentra asistiendo al Estado de Sonora en la aseguranza de hipotecas para ciudadanos Mexicanos, de la mano con sistemas de transacción de registro público mas comprensivos. Esta valuadora esta consultando con autoridades Nacionales para establecer servicios de venta iguales en México, para asegurar los mas acertados datos de venta y para asistir en el establecimiento de y estimación del valor del mercado de la propiedad valuada. Los métodos regulares típicamente experimentados en adquisición de bienes raíces en los Estados Unidos y Canadá y también tomarán lugar en México en un futuro próximo.
Las compañías de financiamiento Americanas, incluyendo la Inland/Irwin Mortgage Corporation, Metrociti Mortgage Corporation y la Collateral Mortgage Corporation han estado proveyendo financiamiento a Americanos y Canadienses adquiriendo bienes y raíces en México por varios años.
Ademas de la afordabilidad, esto permitirá a los extranjeros adquirir bienes raíces por tan poco como el 22% en el primer pago. Además de reducir el primer pago a los prestamistas, el financiamiento provee una seguridad adicional para compradores potenciales como la que compañías hipotecadoras están utilizando igual en el financiamiento del título y regulaciones en los avalúos requeridos dentro de los Estados Unidos.
Esta valuadora a llevado a cabo asignaciones de valuaciones através de México, incluyendo Puerto Vallarta, Cabo San Lucas/San José del Cabo, Mazatlán, Puerto Peñasco, y la Ciudad de México. En cada asignamiento, hemos empleado las reglas de práctica uniformes de valuadoras requeridas para financiamientos de hipotecas en los Estados Unidos. El uso de Seguridad en el Título y valuaciones mucho mas precisas reducen el riesgo en la adquisición potencial. Las casas compradas en México pueden ser consideradas deducibles en los impuestos como "segundas casas" para los compradores de Estados Unidos. Las compañías de financiamiento cruzan mas lejanamente la "T" y señalan la "I": Para asegurar un título claro y mercadeable par los compradores foráneos con la propiedad, diligencia, y confianza.
Bruce D. Greenberg tiene una valuadora de bienes raíces y oficinas de consulta en Tucson y San José del Cabo. El Sr. Greenberg se ha dedicado a valuar bienes raíces por 28 años. El es una valuadora de certificación general y mantiene las designaciones de la MAI y la SRA del insituto de valuaciones, y la designación de la ASA de la Sociedad Americana de Valuadores. El Sr. Greenberg ha recibido su permiso para trabajar del Gobierno de Mexico para realizar asignamientos de valuaciones para asistir a clientes Canadienses y Americanos.
El Sr. Greenberg consulta con el Centro Nacional de Leyes para el Comite de Libre Tratado Interamericano como miembro del Comité binacional para asistir en la aseguración de hipotecas en cooperación con el Estado de Sonora, México. El Sr. Greenberg es también miembro del comité de financiamiento y Servicio de Negocios con la Comisión Arizona-Mexico. Esta organización por muchos años ha asistido a negociantes Estadounidenses con sus relaciones con México. El Sr. Greenberg ha realizado valuaciones comerciales y residenciales en México para numerosas compañías financiadoras estadounidenses, el gobierno de los Estados Unidos y las cortes judiciales del Estado como también para los desarrolladores Americanos y Mexicanos.
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