Laguna Del Mar - El Desarrollo
Por John y Margaret Fleming
La nueva intersección al Norte del Puerto Peñasco tiene un anuncio que dirige a los que viajan a Laguna del Mar. Hasta recientemente la calle llegaba solo a unas cuantas millas, luego se detenían en las vías del tren. Ciertamente no hace mucho de eso. Ahora la la actividad se ve por donde quiera. El equipo pesado rapidamente convierte las dunas en terrenos residenciales, islas y lagunas. Millas de cable de fibra óptica y líneas de transmisión de energía electrica energetizan el desarrollo.
Una vez terminada, Laguna del Mar será una comunidad privada de 3,262 acres. La fase A, de 896 acres, tendrá 360 terrenos para casa y en 14 meses serán terminadas. La fase B, será desarrollada después, tomará 587 acres. El precio de las casas desde 1/4 hasta 1/2 acre irá desde los $125,000 hasta los $300,000. Un campo de golf de 18 agujeros con la firma de Jack Nicklaus está programado abrirse en Junio de 2001. Habrá un sistema de 4 tipos de membresias con diferentes grados de acceso a las facilidades. Una laguna de 900 acres proveerá de agua las actividades como nado, buceo y canotaje. Además habrá una marina de servicio completo con 450 espacios, un club de playa, senderos para montar bicicleta y caminar, canchas de tenis y voleibol.
Laguna del Mar tendrá varios hoteles pequeños, con solo de 30 a 40 habiotaciones cada uno. La compañía decidió no construir hoteles grandes par mantener un ambiente de intimidad y de comunidad.
Los servicios se están desarrollando por Alliant Energy, una corporación Americana de las mas grandes de servicios en el mundo. Alliant será responsable del diseño y la construcción de la electricidad, el agua, drenaje, las calles y los servicios de telecomunicaciones incluyen el telefono internet televisión por cable. Los servicios irán por debajo de la tierra. El agua reciclada que será filtrada por osmosis inversa se empleará para el campo de golf.
Al frente de un enorme cobertizo que proteje equipo para remover la tierra, habramos con Fidel Janis, el jefe de mantenimiento, quién nos contó que está trabajando los 7 dias de la semana. Vimos dos removedoras de tierra que estaban siendo sometidas a servicio, Fidel nos comentó que contaban con 6 de estas. --Las maquinas eran mas grandes que los semi-troques, sus llantas mas altas que un hombre, De un swing una duna de arena desapareció.
Los postes de energia eléctrica de concreto van desde la carretera por casí 5 millas (8 kilometros), --la electricidad esta funcionando desde el pasado 22 de Febrero.
Frank Córdova, Director General de Laguna del Mar, un hombre joven y entusiasta, nos condujó através de la subdivisión, mostrándonos el lugar donde se marcaron los 400 lotes que serán nívelados en los proximos 14 meses, Además de esto, saliéndose de la carretera Frank se detuvo y nos mostró una cisterna que almacenará 1,000,000 de galones de agua que serán suficientes para sostener el enorme desarrollo por una semana completa. Cuando le preguntamos de donde provenía toda del agua, nos comentó que esta es traída 18 millas al Norte desde la subdivisión. Por lo tanto el proyecto no dependerá del agua de la ciudad.
Mientras contínuamos carretera abajo, nos enteramos de un equipo generador y nos dímos cuenta que se estaba construyendo un gran edificio bajo la tierra para dar cabida a 3 de estos, los suficientes para mantener con energía a la subdivisión si ésta llegara a fallar. Frank nos contó que además de este sistema de respaldo que eliminará la falta de energía, Laguna del Mar está pensando en generar su propia electricidad y quizá hasta podría brindar el servicio a la ciudad. Frank dijó que la subdivisión entera tendrán líneas independientes para cada casa de telefono en internet.
Tambien nos comentó Frank donde se encontraba la draga. La draga --una gran barcaza flotante--ésta funciona como una gran aspiradora limpiadora con tubo del diámetro de 18" y una bomba sumerjible de 10 toneladas con un serrucho cortador de 5 pies de diámetro en la punta, él cuál mastica y chupa la arena y la bombea hacia otra área, cambiando la forma de la naturaleza, cerrando una laguna a la orilla del mar, para crear terrenos en lo que antes solo era agua. De tres millas de largo y 1/2 de ancho es la alberca de olas de Laguna del Mar y es de las mas grandes de
el mundo hechas por la mano del hombre. La dos penínsulas se juntarán para crear un arrecife que será una isla central.
En una visita siguiente, Ramses Peralta, uno de los ingenieros del proyecto, nos llevó a mirar la draga cuando estaba siendo ensamblada y la laguna siendo costruída. El ingeniero a cargo es Roy Jones, un empleado de Alliant Energy, El supervisor de construcción de Laguna del Mar es Ray Rodríguez de la compañía de ingeniería de DMJM la doceava compañía de servicios mas grande en el mundo, Ambos fueron muy amables mostrándonos su trabajo y respondiendo a nuestras preguntas. La cuadrilla de trabajo en el proyecto ejemplifica una interesante mezla intercultural. Se trata de anglos y Mexicanos de diferentes etnias --Mexicanos blancos, anglos morenos, un Mexicano negro y un gringo que se describió así mismo como Irlandés-Puertoriqueño. Aún así ellos parecen trabajar muy bien en conjunto. Ya que la comunidad está siendo desarrollada por una sociedad de inversionistas Mexicanos y Norteamericanos, es apropiado que en los trabajadores también se reflejen los cooperativos ideales del Tratado de Libre Comercio.
Para la construccion de la laguna, los ingenieros han diseñado esteras flexibles hechas de cuerdas de nylon y concreto. Nosotros vímos como fabricaban algunas de éstas. Primero varias líneas de cuerda se colocaban en el suelo, éstas de casí 4 metros de largo, paralelo a cada una otra de cerca de 6" aparte. Luego una forma de madera (un marco) en forma de ladrillos alternantes con espacios entre ellos como mortero, es colocada en la parte superior. El concreto es vaciado en los largos espacios dentro de las formas, el aparato entero puede ser levantado con una grúa como una hamaca gigante. Estas esteras son colocadas en el agua en lo alto de una red de polypropileno sobre el piso marino. Gradualmente se dará un crecimiento de barnaclas y minerales y lo que era artificial vendrá a ser natural. Este es un ingenioso proceso. El arrecife, lagunas e islas además de encantar serán el habitát de muchas especies de pescados.
El proceso de propiedad para Laguna del Mar se encuentra casí terminado. Los compradores, através de un fideicomiso con la B.B.V. El seguro en el título de propiedad estará también disponible através de Stewart Title, la cuál también maneja avalúos. Habrá una asociación de dueños de casas con varias reglas comparables con las de las subdivisiones de los Estados Unidos. Esto le dará a los dueños seguridad. En Arizona una subdivisión de reportes hará posible la publicidad en ese estado dentro de unas cuantas semanas.
La comunidad está siendo desarrollada por Laguna del Mar RSC, S.A.de C.V.., una sociedad de inversionistas Mexicanos y Norteamericanos. La compañía cuenta con oficinas en Puerto Peñasco y en Scottsdale.
Un ambiente de excitación contagioso se puede respirar en el aire dentro del proyecto. Las cosas están sucediendo y el progreso es una realidad. Nosotros hemos visto varias subdivisiones planearse y proponerse para Puerto Peñasco, Pero no todas han sido construídas. Laguna del Mar es una de las que al parecer si logrará consumarse.
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