Nosotros conocimos a una persona muy interesante la semana pasada. Lina Maria Salazar Nogales, abogada quién recientemente ha inaugurado su oficina, Lina cuenta con gran cantidad de experiencia en bienes raíces. Por 7 años ella trabajó con una firma consultante llamada Cenit las Lomas. Ahora tiene su propia oficina en Puerto Peñasco.
La oficina de Lina es elegante y única, como ella misma. La sala de espera tiene un escritorio y silla con patas de hierro forjado en diseños originales, Nosotros nos enteramos que ella misma había creado los diseños y que el esposo de su secretaria los había reproducido en metal.
La oficina interior tiene una pared pintada en marrón obscuro, las otras en amarillo brillante. Sobre una delgada mesa detrás de su escritorio está un arreglo con flores en color marrón y una lámpara con sombrilla del mismo color. Muy efectivo.
La tarea de Lina es de unir a bancos y compañías haciendo negocios de bienes raíces. Ella determina los créditos de los cheques, investiga los títulos, detalla acerca de las propiedades, preparación de poderes de ley, y el proceso de documentos. En México todas las transacciones deben ser terminadas atravéz de un notario, quién es un abogado con poderes especiales; algo así como un juez en los Estados Unidos. pero Lina hace mas del trabajo de preparación de documentos para que el notario pueda finalizar las transacciones.
Nosotros estabamos intrigados de lo que habíamos oído pues Lina esta haciendo lo que las compañías de custodia hacen, hasta pensamos que custodia parece ser un concepto desconocido en Puerto Peñasco. En los Estados Unidos la custodia es una tercera persona neutral, frecuentemente una compañía tituladora, que mantiene dinero, documentos y papeles del proceso para las transacciones de bienes raíces. Cuando todo está a mano y ha sido checado, la transacción puede ser cerrada. Los impuestos son pagados, se pagan los adeudos, el comprador obtiene la propiedad y el vendedor su dinero, todos al mismo tiempo.
En Puerto Peñasco estas cosas suelen hacerse separadamente; el problema es que si alguna cosa se hace mal en una parte de la transación, una de las otras partes puede ser la perdedora. El comprador puede haber dado dinero al vendedor, todavía inhabilitado para adquirir la propiedad. El vendedor lo podrá haber invertidoen reparaciones o pago pago de adeudos por servicios, y después resultar inhabilitado para transferir el título. Para nosotros Lina ha parecido tener un talento especial que puede estar lisot para ser usado por compradores y vendedores de bienes raíces en Puerto Peñasco.
Lina nos dijó que típicamente el costo de comprar o vender bienes-raíces engloba cerca del 8 % del precio de la venta, esto incluye impuestos federales, impuestos del estado, municipales, pagos al notario, registración, y valuación. Los extranjeros que quieren comprar propiedad en México también necesitan obtener un Fideicomiso bancario, algo que Lina llama -acuerdo.
Lina nos contó un poco acerca de su familia. Su padre, Benjamín Salazar, es doctor y director de un hospital en Caborca. El también es político, ha servido como hombre del congreso y fué presidente municipal de Caborca. El disfruta de la política porque eso le dá a él la oportunidad de ayudar a la gente. Su madre tiene un negocio de bienes raíces, cosa que ella ha comenzado a hacer recientemente y que realmente disfruta, Lina tiene un hermano quién es contador en hermosillo, y su hermana estudia agronomía en la Universidad.
Lina es un ejemplo de la nueva muijer Mexicana. Ella es optimista acerca de México y su futuro. Ella es obviamente devota de su familia y de su cultura tradicional. Pero ella es también independiente y dedicada a su profesión. El deseo de ayudar gente ha provenido a ella de sus padres; ella habló de los talentos de padre con gran orgullo. Lina es una hija de la que cualquier familia puede sentirse orgullosa.
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